Mandataire Le Perreux-sur-Marne (94170)

EXCLUSIVITE - A 3 minutes à pied (100m) du métro Guy Moquet (Ligne 13), dans un immeuble avec façade sur rue en pierre de taille des années 30, venez découvrir ce bel appartement de 33m² orienté Sud Ouest au deuxième étage sur cour accessible par ascenseur. Ce studio se compose d'un salon salle à manger de 11m², d'une cuisine indépendante de 5m², d'une chambre de 12m² donnant sur une sdb avec WC de 4m². Idéal pour un primo accédant ou un investissement locatif. Énorme demande locative pour ce secteur 17eme Legendre. Une cave complète cet appartement. Une des deux cours de la copropriété a été sécurisé et réservé exclusivement au parking des vélos. Une gardienne assure l'entretien et la sécurité de l'immeuble Venez vite découvrir le charme de l'ancien.Une visite en vidéo est disponible sur la chaine Youtube de Comm’il vous plaira avec le titre "Paris 17eme - F2 - 33m²"  Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l’agence Comm’ il vous plaira – au 06.51.61.69.08 - Laurent CARO agent Commercial Régional– Numéro RSAC : 2021AC00254 – Creteil Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur. Annonce proposée par un agent commercial

Exclusivité, Appartement de type 3 pièces vendu occupé avec un bail en cours de validité. Fin de bail début 2026. Très bonne rentabilité locative 6% Bien immobilier pour investisseur situé entre la mairie du Perreux et le pont de Bry sur marne, à deux minutes des bords de marne. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un salon salle à manger de 20m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC separé. Deux balcons, une cave et une place de parking completent ce bien.Les loyers sont payés rubis sur l'ongle par virement. Des travaux de rénovations seront à prévoir au départ des locataires mais pour le moment une rentabilité de plus de 6% est assurée. Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 34 lots Charges mensuelles payées par le propriétaire : 272 euros, loyer perçu 1280€ cc Pas de procédure en cours Taxe fonciere 1329€ Pour une visite ou plus de précisions, contactez L'agence "Comm' il vous plaira" au 06.51.61.69.08 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Laurent CARO Agent Commercial Numéro RSAC : 2021AC00254 CRETEIL Annonce proposée par un agent commercial

Belle maison en meulière à Saint Ouen l’Aumône, à 150m de la gare « Pont Petit » (ligne H) dans le quartier pavillonnaire des Epluches. Edifiée sur une parcelle de 500m², derrière un mur de pierre sublime se cache une magnifique maison en meulière de 150m² habitable au cachet qui ne vous laissera pas indifférent. Attention coup de cœur assurée.  Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour de 35m² avec cheminée et accès direct au grand jardin avec terrasse plein sud sans vis à vis, d’une cuisine de 16m² et d’un WC.Au 1er étage, trois chambres de 10, 15 et 14m² donnant pour les plus grandes sur le grand jardin de 300m² exposé sud, une salle de bain avec fenêtre et un cabinet de toilettes séparé. Sous les toits, une 4eme chambre avec espace de jeux d'environ 30m² au charme garanti. La maison bénéficie d'une cave voutée accessible depuis le salon, et d’un coin buanderie au niveau de l’entrée. Rénovation récente, isolation, double vitrage, électricité refaite complètement à neuf en 2015, fibre optique. Aucuns travaux à prévoir. Emménagez et venez profiter rapidement de ce petit Avre de paix à la campagne Pontoisienne.Chaudière au gaz, excellent DPE pour cette maison classé D. Montant des dépenses mensuelles environ 230€ (EDF et GDF)  Ecole maternelle à 3 minutes de la maison, Collège Marcel Pagnol accessible par le bus 57, Deux lycée à proximité, Edmond Rostand, et Jean Perrin.  Paris, Cergy-Pontoise sont accessible facilement de différentes façon, en train depuis la ligne H à 2 min à pied, mais aussi via les bus 59, 56, pour récupérer la ligne SCNF J.  Visite en vidéo disponible sur la chaine Youtube de « Comm’il vous plaira Agence immobilière », Nom de la vidéo « Saint Ouen l’Aumône, Maison 150m², 4 chambres » Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l’agence Comm’ il vous plaira – au 06.51.61.69.08Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur. Laurent CARO Agent Commercial Numéro RSAC : 2021AC00254 CRETEIL Annonce proposée par un agent commercial